手数料・諸経費 【なぜ】マンション売却の仲介手数料は値引きしない方がいい理由2つ
不動産売買において、仲介を不動産会社に頼むと、取引成立時に「仲介手数料」が発生します。上限は売買価格の3.24％＋64,800円ですが、無理に値引きを求めない方が、結果的に手元に多くのお金が残ることになります。なぜ値引きしない方がいいのか、...
支払うお金
手数料・諸経費 手数料・諸経費 【理由】なぜ中古マンション売却で仲介手数料が無料？タダになるカラクリと注意点
「仲介手数料0円！」をアピールする不動産会社も少なくないですが、本当に無料なのでしょうか？本当だとして、どのように儲けているのでしょうか？仲介手数料無料のカラクリや注意点についてまとめています。仲介手数料は約3.5％が慣例そもそも仲介手数料...
税金 不動産売却時の確定申告／時期や書き方、必要書類
不動産売却が完了したとしても、それで全ての作業が終わりではありません。固定資産税などの税金を支払う必要があるだけでなく、確定申告もしなければなりません。今回は不動産売却における確定申告について、丁寧に解説していきます。確定申告そもそも確定申...
税金 固定資産税と都市計画税／税率や免税措置
不動産は売ったり買ったりする時にもさまざまな税金がかかるのですが、ただ持っているだけでも毎年税金がかかってきます。その税金が、固定資産税と都市計画税です。固定資産税固定資産税とは固定資産税とは、不動産(家・マンション、土地)を所有しているだ...
手数料・諸経費 マンション売却での仲介手数料「以外」の諸費用とは
不動産売却において仲介会社に依頼する場合は、仲介手数料が必要であることは解説いたしました。しかし、残念ながらこれ以外にも支払うべき諸費用が存在するのです。売買成立時にかかる費用消費税建物に対しての消費税売主が不動産業者やディベロッパーなどの...
手数料・諸経費 マンション売却での仲介手数料／金額や割引、支払タイミング
マンション売却では、売却金額まるごと全部がそのまま売主に入ることはありません。仲介手数料が差し引かれるからです。今回は、マンションを含む不動産売却における仲介手数料について解説しています。仲介手数料とは戸建てでもマンションでも、土地でも、個...